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변동금리와 고정금리는 각각 다음과 같은 장단점이 있습니다.
변동금리
장점
초기 금리가 일반적으로 고정금리보다 낮아 초기 부담이 적습니다.
시장 금리가 하락할 때 이자 부담이 줄어듭니다.
중도 상환수수료가 상대적으로 낮습니다.(보통 3개월 이자)
단점
금리 상승 시 이자 부담이 증가할 수 있어 불확실성이 있습니다.
금리 변동에 따라 월 상환액이 변동될 수 있습니다.
고정금리
장점
대출기간 동안 금리가 고정되어 안정적인 재무 계획이 가능합니다.
시장 금리 상승 시에도 이자 부담이 증가하지 않습니다.
단점
초기 금리가 변동금리보다 높을 수 있습니다.
시장 금리가 하락해도 혜택을 받지 못합니다.
중도상환수수료가 높을 수 있습니다. (IRD계산법 적용)
선택 시 고려사항
-.대출 기간 : 장기 대출의 경우 고 정금이가 안정적일 수 있습니다.
-. 시장 금리 전망 : 금리 상승이 예상되면 고정금리, 하락이 예상되면 변동금리가 유리할 수 있습니다.
-. 개인의 재무 상황 : 안정적인 소득이 있다면 고정금리, 불규칙한 소득이라면 초기 부담이 적은 변동금리를 고려할 수 있습니다.
-. 중도 상환 계획 : 조기 상환 가능성이 있다면 변동금리가 유리할 수 있습니다.
결론적으로, 개인의 상황과 경제 전망을 종합적으로 고려하여 선택해야 합니다. 필요에 따라 혼합금리 상품도 고려해볼 수 있습니다.
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